CasaSeguridad Social
Vivienda · CL VIRGEN DE LA CARIDAD
Murcia
Ref. Expediente 30 01 22 002555 · Registro 30030 · Finca 18875 · Lote 1
Celebración: 3 dic 2026
Vivienda en Beniel (Murcia)
c/ Juan Saquero · Beniel · Murcia
Última actualización de los datos: 10 nov 2026, 07:29 CET · Referencia: SUB-JA-2026-267325
Lee el expediente antes de pujar.
Esta subasta tiene 5 documentos en su expediente: 2 certificaciones de cargas, 1 edicto, 1 nota simple y otro documento. El informe te dice qué cargas constan, qué se sabe de los ocupantes y qué no aparece, con la página de cada dato.
Ver el informe · 4,99 €Pago único. Lo recibes en unos minutos.
El inmueble de un vistazo
Piso en Beniel. Superficie publicada: 148,3 m². La subasta no tiene puja mínima. Consulta las fechas en la fuente de origen.
- Superficie
- 148,3 m²
- Habitaciones
- No consta
- Baños
- No consta
- Código postal
- 30130
- Referencia catastral
- 5631309XH7153B0044XA
Ubicación verificada
CL JUAN SAQUERO 1 BENIEL (MURCIA)
Coordenadas: 38.047705, -0.999586
Catastro · Centro de la parcela. No identifica la puerta ni la posición de la vivienda dentro del edificio.
Consulta: 10/11/2026
La vista aérea muestra el entorno, no el interior de la vivienda ni la unidad exacta.
Atribución de la vista aérea: PNOA · CC BY 4.0 scne.es (nueva pestaña).
Información que conviene revisar
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas publicadas
- El anuncio describe las cargas sin un importe total claro; revisa la certificación de cargas.
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Cantidad reclamada
- 52.183,45 €
- Tramos entre pujas
- 2.058,11 €
- Vivienda habitual
- Sí
- Visitable
- No consta
- Modalidad de pujas
- Pujas públicas; el cierre puede prorrogarse hasta 24 horas
- IDUFIR/CRU
- 30030000745985
- Finca registral
- 7415
- Registro
- Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia
Contrasta la situación posesoria y las cargas en la documentación oficial del procedimiento.
Análisis de esta subasta
Calculado por Subastas de Viviendas con los datos de este anuncio y de las subastas que registramos. No es asesoramiento ni una valoración del inmueble.
Las cifras, en contexto
- Para pujar hay que consignar un depósito de 5.145,25 €, el 5 % del valor de subasta. Necesitas disponer de ese importe; consulta el anuncio para conocer las condiciones de devolución. Cómo se devuelve el depósito
Datos del anuncio y comparativa local
Más cifras, en contexto
- Esta subasta no fija puja mínima: se admite cualquier puja, pero un remate bajo en relación con el valor puede no aprobarse. Tasación, puja y adjudicación
- El valor de subasta equivale a 694 €/m² sobre los 148,3 m² publicados. Se calcula dividiendo el importe entre la superficie; no es un precio de mercado ni una valoración de la zona.
- La cantidad reclamada en el procedimiento es 52.183,45 €, el 51 % del valor de subasta: la deuda que origina la subasta es menor que ese valor.
Comparada con Beniel
Hemos registrado 5 subastas de viviendas en Beniel: 1 vigente ahora y 2 finalizadas en los últimos doce meses.
Su valor de subasta (102.905,03 €) es más alto que el del 40 % de ellas; la mediana en Beniel es 102.905 €. Son importes publicados en cada anuncio, no precios de mercado.
El 100 % de las subastas del BOE registradas en Beniel no fija puja mínima.
Cómo verificarla antes de pujar
- Verifica el plazo de puja. La fecha no consta en esta ficha. Consulta la convocatoria oficial antes de planificar la presentación de una oferta.
- Comprueba la finca en el Catastro. Con la referencia 5631309XH7153B0044XA, la Sede Electrónica del Catastro muestra la parcela y sus fincas (la de esta subasta es la que termina en 0044XA), con su uso y su superficie construida. Abrir en el Catastro (se abre en una pestaña nueva)
- Averigua si está ocupada. El anuncio no indica la situación posesoria. Consúltalo con la autoridad gestora (Servicio de Gestión Subastas de Murcia) o revisa el edicto: de ello depende cuándo podrías disponer de la vivienda. Ocupación y cargas
Lo que debe saber antes de pujar
- Depósito. Hay que consignar el 20 % del valor de subasta (mínimo 1.000 €) si el procedimiento empezó desde el 3 de abril de 2025 (art. 669.1 LEC, tras la LO 1/2025), o el 5 % en los anteriores. En esta, el BOE publica 5.145,25 €, el 5 % del valor de subasta. Cómo se devuelve el depósito
- El 70 % y los 40 días. Que no haya puja mínima no quiere decir que valga cualquier precio. Si la mejor puja no llega al 70 % del valor de subasta, la adjudicación no es automática: el ejecutado puede presentar en diez días a un tercero que la mejore y, si no, el acreedor puede pedir la adjudicación (art. 670.4 LEC). Quien gana tiene 40 días para pagar el resto del precio (art. 670.1). El anuncio la señala como vivienda habitual: en ese caso la LEC fija reglas propias para la adjudicación por debajo del 70 % (arts. 670.4 y 671); revísalas en el edicto o con un abogado antes de pujar. Tasación, puja y adjudicación
- Cómo se puja. Solo por internet, en el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital o Cl@ve y tras consignar el depósito. Las pujas se admiten hasta el cierre, que puede prorrogarse si entran pujas en el último momento. Cómo comprar en una subasta del BOE
- Impuestos. Al precio hay que sumar el ITP (o el IVA, si es la primera venta de una vivienda nueva por una empresa); conviene confirmar con un asesor qué impuesto se aplica y cómo se calcula la base. Gastos e impuestos
Histórico de esta subasta
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