PisoBOE
Vivienda en Fuenlabrada (Madrid)
Fuenlabrada, Madrid
Ref. SUB-JA-2026-267547
Cierre: 16 nov 2026
Vivienda en Fuenlabrada (Madrid)
Urbanización Nuevo Versalles · Fuenlabrada · Madrid
Última actualización de los datos: 7 nov 2026, 12:14 CET · Referencia: SUB-JA-2026-267763
Lee el expediente antes de pujar.
Esta subasta tiene 2 documentos en su expediente: 1 certificación de cargas y otro documento. El informe te dice qué cargas constan, qué se sabe de los ocupantes y qué no aparece, con la página de cada dato.
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El inmueble de un vistazo
Piso en Fuenlabrada. La superficie no consta en los datos consultados. La subasta no tiene puja mínima. Consulta las fechas en la fuente de origen.
- Superficie
- No consta
- Habitaciones
- No consta
- Baños
- No consta
- Planta
- 3
- Código postal
- 28942
- Referencia catastral
- No consta
Ubicación verificada
URBANIZACION NUEVO VERSALLES 21, Loranca (Fuenlabrada)
Coordenadas: 40.296047, -3.832262
CartoCiudad (IGN/CNIG) · Portal localizado por dirección. No identifica el piso ni la puerta interior.
Consulta: 7/11/2026
La vista aérea muestra el entorno, no el interior de la vivienda ni la unidad exacta.
Atribución de la vista aérea: PNOA · CC BY 4.0 scne.es (nueva pestaña).
Información que conviene revisar
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas publicadas
- No consta un importe
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 5
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Cantidad reclamada
- 331.709,22 €
- Tramos entre pujas
- 5.528,87 €
- Vivienda habitual
- Sí
- Visitable
- No
- Modalidad de pujas
- Pujas públicas; el cierre puede prorrogarse hasta 24 horas
- Finca registral
- 21124
- Registro
- Registro de la Propiedad nº 2 de Fuenlabradaurbana
Contrasta la situación posesoria y las cargas en la documentación oficial del procedimiento.
Análisis de esta subasta
Calculado por Subastas de Viviendas con los datos de este anuncio y de las subastas que registramos. No es asesoramiento ni una valoración del inmueble.
Las cifras, en contexto
- Para pujar hay que consignar un depósito de 13.822,18 €, el 5 % del valor de subasta. Necesitas disponer de ese importe; consulta el anuncio para conocer las condiciones de devolución. Cómo se devuelve el depósito
Datos del anuncio y comparativa local
Más cifras, en contexto
- Esta subasta no fija puja mínima: se admite cualquier puja, pero un remate bajo en relación con el valor puede no aprobarse. Tasación, puja y adjudicación
- La cantidad reclamada en el procedimiento es 331.709,22 €, el 120 % del valor de subasta: la deuda que origina la subasta supera ese valor.
Comparada con Fuenlabrada
Hemos registrado 30 subastas de viviendas en Fuenlabrada: 2 vigentes ahora y 25 finalizadas en los últimos doce meses.
Su valor de subasta (276.443,75 €) es más alto que el del 57 % de ellas; la mediana en Fuenlabrada es 245.083 €. Son importes publicados en cada anuncio, no precios de mercado.
El 73 % de las subastas del BOE registradas en Fuenlabrada no fija puja mínima.
Ver las subastas de Fuenlabrada
Cómo verificarla antes de pujar
- Verifica el plazo de puja. La fecha no consta en esta ficha. Consulta la convocatoria oficial antes de planificar la presentación de una oferta.
- Localiza la finca en el Catastro. El anuncio no publica una referencia catastral válida. Búscala en el Catastro por la dirección (Urbanización Nuevo Versalles) para confirmar el uso y la superficie. Sede Electrónica del Catastro (se abre en una pestaña nueva)
- Averigua si está ocupada. El anuncio no indica la situación posesoria. Consúltalo con la autoridad gestora (Sección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 5) o revisa el edicto: de ello depende cuándo podrías disponer de la vivienda. Ocupación y cargas
- Pide una nota simple. No consta el importe de las cargas. La nota simple del Registro de la Propiedad muestra las inscritas (finca 21124, Registro de la Propiedad nº 2 de Fuenlabradaurbana); compárala con lo que se cancela con la subasta. Qué revisar sobre cargas
Lo que debe saber antes de pujar
- Depósito. Hay que consignar el 20 % del valor de subasta (mínimo 1.000 €) si el procedimiento empezó desde el 3 de abril de 2025 (art. 669.1 LEC, tras la LO 1/2025), o el 5 % en los anteriores. En esta, el BOE publica 13.822,18 €, el 5 % del valor de subasta. Cómo se devuelve el depósito
- El 70 % y los 40 días. Que no haya puja mínima no quiere decir que valga cualquier precio. Si la mejor puja no llega al 70 % del valor de subasta, la adjudicación no es automática: el ejecutado puede presentar en diez días a un tercero que la mejore y, si no, el acreedor puede pedir la adjudicación (art. 670.4 LEC). Quien gana tiene 40 días para pagar el resto del precio (art. 670.1). El anuncio la señala como vivienda habitual: en ese caso la LEC fija reglas propias para la adjudicación por debajo del 70 % (arts. 670.4 y 671); revísalas en el edicto o con un abogado antes de pujar. Tasación, puja y adjudicación
- Cómo se puja. Solo por internet, en el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital o Cl@ve y tras consignar el depósito. Las pujas se admiten hasta el cierre, que puede prorrogarse si entran pujas en el último momento. Cómo comprar en una subasta del BOE
- Impuestos. Al precio hay que sumar el ITP (o el IVA, si es la primera venta de una vivienda nueva por una empresa); conviene confirmar con un asesor qué impuesto se aplica y cómo se calcula la base. Gastos e impuestos
Histórico de esta subasta
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