Vivienda en Madrid
CALLE ENCINAS · Madrid
Última actualización de los datos: 3 nov 2026, 15:06 CET · Referencia: SUB-JA-2026-268130
Lee el expediente antes de pujar.
Esta subasta tiene 2 documentos en su expediente: 1 certificación de cargas y 1 edicto. El informe te dice qué cargas constan, qué se sabe de los ocupantes y qué no aparece, con la página de cada dato.
Ver el informe · 4,99 €Pago único. Lo recibes en unos minutos.
El inmueble de un vistazo
Piso en Madrid. La superficie no consta en los datos consultados. La puja mínima publicada es 200 €. Consulta las fechas en la fuente de origen.
- Superficie
- No consta
- Habitaciones
- No consta
- Baños
- No consta
- Planta
- 1
- Código postal
- 28053
- Referencia catastral
- 3115215VK4731E0005TT
Ubicación verificada
CL MARIA ENCINAS 11 MADRID (MADRID)
Coordenadas: 40.390398, -3.671271
Catastro · Centro de la parcela. No identifica la puerta ni la posición de la vivienda dentro del edificio.
Consulta: 3/11/2026
La vista aérea muestra el entorno, no el interior de la vivienda ni la unidad exacta.
Atribución de la vista aérea: PNOA · CC BY 4.0 scne.es (nueva pestaña).
Información que conviene revisar
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas publicadas
- No consta un importe
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Madrid. Plz.n 32
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Cantidad reclamada
- 137.613,65 €
- Tramos entre pujas
- 4.080 €
- Vivienda habitual
- No
- Visitable
- No consta
- Modalidad de pujas
- Pujas públicas; el cierre puede prorrogarse hasta 24 horas
- IDUFIR/CRU
- 28053000791474
- Finca registral
- 65.590
- Registro
- Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid
Contrasta la situación posesoria y las cargas en la documentación oficial del procedimiento.
Análisis de esta subasta
Calculado por Subastas de Viviendas con los datos de este anuncio y de las subastas que registramos. No es asesoramiento ni una valoración del inmueble.
Las cifras, en contexto
- Para pujar hay que consignar un depósito de 10.200 €, el 5 % del valor de subasta. Necesitas disponer de ese importe; consulta el anuncio para conocer las condiciones de devolución. Cómo se devuelve el depósito
2 documentos archivados en el expediente
Antes de pujar, lee el expediente.
El informe organiza la documentación, con referencias al documento y la página, para revisar tres preguntas:
- ¿Qué cargas aparecen en los documentos?
- ¿Qué consta sobre la ocupación?
- ¿Qué condiciones y plazos recoge la documentación?
Pago único: 4,99 €, IVA incluido. Sin suscripción.
Se genera al comprar. Si un dato no consta en los documentos, el informe lo indica.
Ver ejemplo de informeDatos del anuncio y comparativa local
Más cifras, en contexto
- La puja mínima (200 €) es el 0,1 % del valor de subasta.
- La cantidad reclamada en el procedimiento es 137.613,65 €, el 67 % del valor de subasta: la deuda que origina la subasta es menor que ese valor.
Comparada con Madrid
Hemos registrado 177 subastas de viviendas en Madrid: 28 vigentes ahora y 116 finalizadas en los últimos doce meses.
Su valor de subasta (204.000 €) es más bajo que el del 60 % de ellas; la mediana en Madrid es 223.452 €. Son importes publicados en cada anuncio, no precios de mercado.
El 53 % de las subastas del BOE registradas en Madrid no fija puja mínima.
Cómo verificarla antes de pujar
- Verifica el plazo de puja. La fecha no consta en esta ficha. Consulta la convocatoria oficial antes de planificar la presentación de una oferta.
- Comprueba la finca en el Catastro. Con la referencia 3115215VK4731E0005TT, la Sede Electrónica del Catastro muestra la parcela y sus fincas (la de esta subasta es la que termina en 0005TT), con su uso y su superficie construida; el anuncio no publica la superficie. Abrir en el Catastro (se abre en una pestaña nueva)
- Averigua si está ocupada. El anuncio no indica la situación posesoria. Consúltalo con la autoridad gestora (Sección Civil TI Madrid. Plz.n 32) o revisa el edicto: de ello depende cuándo podrías disponer de la vivienda. Ocupación y cargas
- Pide una nota simple. No consta el importe de las cargas. La nota simple del Registro de la Propiedad muestra las inscritas (finca 65.590, Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid); compárala con lo que se cancela con la subasta. Qué revisar sobre cargas
Lo que debe saber antes de pujar
- Depósito. Hay que consignar el 20 % del valor de subasta (mínimo 1.000 €) si el procedimiento empezó desde el 3 de abril de 2025 (art. 669.1 LEC, tras la LO 1/2025), o el 5 % en los anteriores. En esta, el BOE publica 10.200 €, el 5 % del valor de subasta. Cómo se devuelve el depósito
- El 70 % y los 40 días. Si la mejor puja no llega al 70 % del valor de subasta, la adjudicación no es automática: el ejecutado puede presentar en diez días a un tercero que la mejore y, si no, el acreedor puede pedir la adjudicación (art. 670.4 LEC). Quien gana tiene 40 días para pagar el resto del precio (art. 670.1). Tasación, puja y adjudicación
- Cómo se puja. Solo por internet, en el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital o Cl@ve y tras consignar el depósito. Las pujas se admiten hasta el cierre, que puede prorrogarse si entran pujas en el último momento. Cómo comprar en una subasta del BOE
- Impuestos. Al precio hay que sumar el ITP (o el IVA, si es la primera venta de una vivienda nueva por una empresa); conviene confirmar con un asesor qué impuesto se aplica y cómo se calcula la base. Gastos e impuestos
Histórico de esta subasta
No hay cambios registrados para esta ficha. Esto no confirma que el anuncio original no haya cambiado.
Tu espacio de revisión
Solo en este navegadorEstas marcas son recordatorios personales, no verificaciones del servicio.
Otras subastas en esta provincia
Todas las subastas de viviendas en MadridPisoSeguridad Social
Vivienda en Madrid
Madrid
Ref. Expediente 28 01 23 002222 · Registro 28096 · Finca 80333 · Lote 1
71,46 m²
Celebración: 10 dic 2026
PisoSeguridad Social
Vivienda en Madrid
Madrid
Ref. Expediente 28 08 13 002438 · Registro 28089 · Finca 83133 · Lote 1
69,47 m²
Celebración: 10 dic 2026
PisoSeguridad Social
Vivienda en Madrid
Madrid
Ref. Expediente 28 08 18 002127 · Registro 16 · Finca 87128 · Lote 1
81 m²
Celebración: 10 dic 2026
PisoSeguridad Social
Vivienda en Madrid
Madrid
Ref. Expediente 28 10 18 005947 · Registro 11 · Finca 007740 · Lote 1
43,76 m²
Celebración: 10 dic 2026
Sigue investigando con toda la información
Compara el anuncio con la documentación original y registra tus dudas antes de dar el siguiente paso. Esta ficha reúne datos del servicio, no sustituye la documentación del procedimiento.