PisoBOE
Vivienda en Águilas (Murcia)
Águilas, Murcia
Ref. SUB-JA-2026-260462
59,32 m² 2 hab.
Cierre: 19 nov 2026
Vivienda en Águilas (Murcia)
c/ Del Águila · Águilas · Murcia
Última actualización de los datos: 4 nov 2026, 02:24 CET · Referencia: SUB-JA-2026-267314
Lee el expediente antes de pujar.
Esta subasta tiene 5 documentos en su expediente: 2 certificaciones de cargas, 1 edicto, 1 nota simple y otro documento. El informe te dice qué cargas constan, qué se sabe de los ocupantes y qué no aparece, con la página de cada dato.
Ver el informe · 4,99 €Pago único. Lo recibes en unos minutos.
El inmueble de un vistazo
Dúplex en Águilas. Superficie publicada: 60 m². La subasta no tiene puja mínima. La fecha de cierre registrada es el 23 nov 2026, 18:00 CET.
- Superficie
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Código postal
- 30880
- Referencia catastral
- 5511211XG2451B0001IQ
Ubicación verificada
CL AGUILA 10 AGUILAS (AGUILAS) (MURCIA)
Coordenadas: 37.406583, -1.582638
Catastro · Centro de la parcela. No identifica la puerta ni la posición de la vivienda dentro del edificio.
Consulta: 3/11/2026
La vista aérea muestra el entorno, no el interior de la vivienda ni la unidad exacta.
Atribución de la vista aérea: PNOA · CC BY 4.0 scne.es (nueva pestaña).
Información que conviene revisar
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas publicadas
- El anuncio describe las cargas sin un importe total claro; revisa la certificación de cargas.
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Cantidad reclamada
- 85.465,46 €
- Tramos entre pujas
- 1.873 €
- Visitable
- No consta
- Modalidad de pujas
- Pujas públicas; el cierre puede prorrogarse hasta 24 horas
- IDUFIR/CRU
- 30012000072049
- Finca registral
- 25472
- Registro
- Registro de la Propiedad de Águilas
Contrasta la situación posesoria y las cargas en la documentación oficial del procedimiento.
Análisis de esta subasta
Calculado por Subastas de Viviendas con los datos de este anuncio y de las subastas que registramos. No es asesoramiento ni una valoración del inmueble.
Las cifras, en contexto
- Para pujar hay que consignar un depósito de 9.364,95 €, el 5 % del valor de subasta. Necesitas disponer de ese importe; consulta el anuncio para conocer las condiciones de devolución. Cómo se devuelve el depósito
5 documentos archivados en el expediente
Antes de pujar, lee el expediente.
El informe organiza la documentación, con referencias al documento y la página, para revisar tres preguntas:
- ¿Qué cargas aparecen en los documentos?
- ¿Qué consta sobre la ocupación?
- ¿Qué condiciones y plazos recoge la documentación?
Pago único: 4,99 €, IVA incluido. Sin suscripción.
Se genera al comprar. Si un dato no consta en los documentos, el informe lo indica.
Ver ejemplo de informeDatos del anuncio y comparativa local
Más cifras, en contexto
- Esta subasta no fija puja mínima: se admite cualquier puja, pero un remate bajo en relación con el valor puede no aprobarse. Tasación, puja y adjudicación
- El valor de subasta equivale a 3.122 €/m² sobre los 60 m² publicados. Se calcula dividiendo el importe entre la superficie; no es un precio de mercado ni una valoración de la zona.
- La cantidad reclamada en el procedimiento es 85.465,46 €, el 46 % del valor de subasta: la deuda que origina la subasta es menor que ese valor.
- La puja abrió el 3 nov 2026 y cierra el 23 nov 2026: 20 días de plazo, de los que quedan 20 días.
Comparada con Águilas
Hemos registrado 8 subastas de viviendas en Águilas: 2 vigentes ahora y 5 finalizadas en los últimos doce meses.
Su valor de subasta (187.299,13 €) es más alto que el del 63 % de ellas; la mediana en Águilas es 143.399 €. Son importes publicados en cada anuncio, no precios de mercado.
El 75 % de las subastas del BOE registradas en Águilas no fija puja mínima.
Cómo verificarla antes de pujar
- Comprueba la finca en el Catastro. Con la referencia 5511211XG2451B0001IQ, la Sede Electrónica del Catastro muestra la parcela y sus fincas (la de esta subasta es la que termina en 0001IQ), con su uso y su superficie construida. Abrir en el Catastro (se abre en una pestaña nueva)
- Averigua si está ocupada. El anuncio no indica la situación posesoria. Consúltalo con la autoridad gestora (Servicio de Gestión Subastas de Murcia) o revisa el edicto: de ello depende cuándo podrías disponer de la vivienda. Ocupación y cargas
Lo que debe saber antes de pujar
- Depósito. Hay que consignar el 20 % del valor de subasta (mínimo 1.000 €) si el procedimiento empezó desde el 3 de abril de 2025 (art. 669.1 LEC, tras la LO 1/2025), o el 5 % en los anteriores. En esta, el BOE publica 9.364,95 €, el 5 % del valor de subasta. Cómo se devuelve el depósito
- El 70 % y los 40 días. Que no haya puja mínima no quiere decir que valga cualquier precio. Si la mejor puja no llega al 70 % del valor de subasta, la adjudicación no es automática: el ejecutado puede presentar en diez días a un tercero que la mejore y, si no, el acreedor puede pedir la adjudicación (art. 670.4 LEC). Quien gana tiene 40 días para pagar el resto del precio (art. 670.1). Tasación, puja y adjudicación
- Cómo se puja. Solo por internet, en el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital o Cl@ve y tras consignar el depósito. Las pujas se admiten hasta el cierre, que puede prorrogarse si entran pujas en el último momento. Cómo comprar en una subasta del BOE
- Impuestos. Al precio hay que sumar el ITP (o el IVA, si es la primera venta de una vivienda nueva por una empresa); conviene confirmar con un asesor qué impuesto se aplica y cómo se calcula la base. Gastos e impuestos
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Ref. SUB-JA-2026-268248 · lote 1
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Cierre: 23 nov 2026
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Compara el anuncio con la documentación original y registra tus dudas antes de dar el siguiente paso. Esta ficha reúne datos del servicio, no sustituye la documentación del procedimiento.