PisoBOE
Vivienda en Roquetas de Mar (Almería)
Roquetas de Mar, Almería
Ref. SUB-JA-2026-267373
Fecha no disponible
Vivienda en Roquetas de Mar (Almería)
Calle Abencerrajes · Roquetas de Mar · Almería
Última actualización de los datos: 3 nov 2026, 14:56 CET · Referencia: SUB-JA-2026-265069
Lee el expediente antes de pujar.
Esta subasta tiene 3 documentos en su expediente: 1 certificación de cargas y otros 2 documentos. El informe te dice qué cargas constan, qué se sabe de los ocupantes y qué no aparece, con la página de cada dato.
Ver el informe · 4,99 €Pago único. Lo recibes en unos minutos.
El inmueble de un vistazo
Casa en Roquetas de Mar. Superficie publicada: 85,48 m². La subasta no tiene puja mínima. Consulta las fechas en la fuente de origen.
- Superficie
- 85,48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Código postal
- 04720
- Referencia catastral
- 6938419WF3763N0001DI
Ubicación verificada
CL ABENCERRAJES(C) 5 ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
Coordenadas: 36.808219, -2.586993
Catastro · Centro de la parcela. No identifica la puerta ni la posición de la vivienda dentro del edificio.
Consulta: 3/11/2026
La vista aérea muestra el entorno, no el interior de la vivienda ni la unidad exacta.
Atribución de la vista aérea: PNOA · CC BY 4.0 scne.es (nueva pestaña).
Información que conviene revisar
- Situación posesoria
- No consta
- Cargas publicadas
- No consta un importe
- Autoridad gestora
- Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 1
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Cantidad reclamada
- 96.375,29 €
- Tramos entre pujas
- 1.739,65 €
- Vivienda habitual
- No
- Visitable
- No
- Modalidad de pujas
- Pujas públicas; el cierre puede prorrogarse hasta 24 horas
- Finca registral
- 78.560
- Registro
- Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar
Contrasta la situación posesoria y las cargas en la documentación oficial del procedimiento.
Análisis de esta subasta
Calculado por Subastas de Viviendas con los datos de este anuncio y de las subastas que registramos. No es asesoramiento ni una valoración del inmueble.
Las cifras, en contexto
- Para pujar hay que consignar un depósito de 4.349,14 €, el 5 % del valor de subasta. Necesitas disponer de ese importe; consulta el anuncio para conocer las condiciones de devolución. Cómo se devuelve el depósito
3 documentos archivados en el expediente
Antes de pujar, lee el expediente.
El informe organiza la documentación, con referencias al documento y la página, para revisar tres preguntas:
- ¿Qué cargas aparecen en los documentos?
- ¿Qué consta sobre la ocupación?
- ¿Qué condiciones y plazos recoge la documentación?
Pago único: 4,99 €, IVA incluido. Sin suscripción.
Se genera al comprar. Si un dato no consta en los documentos, el informe lo indica.
Ver ejemplo de informeDatos del anuncio y comparativa local
Más cifras, en contexto
- Esta subasta no fija puja mínima: se admite cualquier puja, pero un remate bajo en relación con el valor puede no aprobarse. Tasación, puja y adjudicación
- El valor de subasta equivale a 1.018 €/m² sobre los 85,48 m² publicados. Se calcula dividiendo el importe entre la superficie; no es un precio de mercado ni una valoración de la zona.
- La cantidad reclamada en el procedimiento es 96.375,29 €, el 111 % del valor de subasta: la deuda que origina la subasta supera ese valor.
Comparada con Roquetas de Mar
Hemos registrado 117 subastas de viviendas en Roquetas de Mar: 5 vigentes ahora y 67 finalizadas en los últimos doce meses.
Su valor de subasta (86.982,99 €) es más bajo que el del 56 % de ellas; la mediana en Roquetas de Mar es 101.000 €. Son importes publicados en cada anuncio, no precios de mercado.
El 61 % de las subastas del BOE registradas en Roquetas de Mar no fija puja mínima.
Ver las subastas de Roquetas de Mar
Cómo verificarla antes de pujar
- Verifica el plazo de puja. La fecha no consta en esta ficha. Consulta la convocatoria oficial antes de planificar la presentación de una oferta.
- Comprueba la finca en el Catastro. Con la referencia 6938419WF3763N0001DI, la Sede Electrónica del Catastro muestra la parcela y sus fincas (la de esta subasta es la que termina en 0001DI), con su uso y su superficie construida. Abrir en el Catastro (se abre en una pestaña nueva)
- Averigua si está ocupada. El anuncio no indica la situación posesoria. Consúltalo con la autoridad gestora (Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 1) o revisa el edicto: de ello depende cuándo podrías disponer de la vivienda. Ocupación y cargas
- Pide una nota simple. No consta el importe de las cargas. La nota simple del Registro de la Propiedad muestra las inscritas (finca 78.560, Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar); compárala con lo que se cancela con la subasta. Qué revisar sobre cargas
Lo que debe saber antes de pujar
- Depósito. Hay que consignar el 20 % del valor de subasta (mínimo 1.000 €) si el procedimiento empezó desde el 3 de abril de 2025 (art. 669.1 LEC, tras la LO 1/2025), o el 5 % en los anteriores. En esta, el BOE publica 4.349,14 €, el 5 % del valor de subasta. Cómo se devuelve el depósito
- El 70 % y los 40 días. Que no haya puja mínima no quiere decir que valga cualquier precio. Si la mejor puja no llega al 70 % del valor de subasta, la adjudicación no es automática: el ejecutado puede presentar en diez días a un tercero que la mejore y, si no, el acreedor puede pedir la adjudicación (art. 670.4 LEC). Quien gana tiene 40 días para pagar el resto del precio (art. 670.1). Tasación, puja y adjudicación
- Cómo se puja. Solo por internet, en el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital o Cl@ve y tras consignar el depósito. Las pujas se admiten hasta el cierre, que puede prorrogarse si entran pujas en el último momento. Cómo comprar en una subasta del BOE
- Impuestos. Al precio hay que sumar el ITP (o el IVA, si es la primera venta de una vivienda nueva por una empresa); conviene confirmar con un asesor qué impuesto se aplica y cómo se calcula la base. Gastos e impuestos
Histórico de esta subasta
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