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Calculadora gratuita de presupuesto para una vivienda en subasta.
Origen de los importes
Escenario iniciado desde el anuncio de BOE · Referencia: SUB-JA-2026-262300 · lote 47. Volver a Vivienda en Ramales de la Victoria (Cantabria) · Consultar anuncio oficial
- Puja mínima publicada
- Sin puja mínima
- Depósito publicado
- 9.455,37 €
Última actualización del registro: 6 oct 2026, 21:54 CEST. La fecha no verifica cada campo ni confirma la vigencia o la situación jurídica. El importe de adjudicación de tu escenario es editable y no se predice a partir de la puja mínima.
Presupuesto total previsto · Cálculo
—Adjudicación + impuestos + gastos + reforma + cargas + reserva.
- Adquisición y puesta a punto
- —
- Reserva para imprevistos
- —
- Depósito (informativo)
- —
- Ingreso anual estimado tras gastos
- —
- Rendimiento anual del escenario
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Comparar dos escenarios
Guarda dos instantáneas de tus importes. Puedes seguir editando el formulario; los escenarios guardados no cambian.
Ejemplo hipotético: el efecto de subir 10.000 €
Estas cifras inventadas muestran cómo se suman las partidas; no son tarifas, tipos fiscales, importes recomendados ni datos de una vivienda concreta. Los impuestos son una cantidad fija introducida para el ejercicio, sin aplicar ningún porcentaje.
| Partida | Escenario base | Adjudicación +10.000 € |
|---|---|---|
| Importe de adjudicación | 120.000 € | 130.000 € |
| Impuestos estimados | 12.000 € | 12.000 € |
| Gastos y honorarios | 2.500 € | 2.500 € |
| Reforma prevista | 18.000 € | 18.000 € |
| Cargas y otros pagos previstos | 3.000 € | 3.000 € |
| Reserva para imprevistos | 7.000 € | 7.000 € |
| Total previsto | 162.500 € | 172.500 € |
La suma del primer escenario es 120.000 + 12.000 + 2.500 + 18.000 + 3.000 + 7.000 = 162.500 €. Si solo sube la adjudicación en 10.000 €, el total pasa a 172.500 €. La comparación mantiene las demás entradas iguales para aislar esa diferencia; reemplázalas por tus propias estimaciones cuando cambien.
Para el escenario base, suponemos que el depósito de 24.000 € se imputa al pago de los 120.000 € de adjudicación: quedarían 96.000 € de esa partida por completar. No se añaden otros 24.000 € al total. El depósito es una cifra informativa que se introduce por separado; comprueba en las condiciones oficiales cómo se aplica en el caso concreto y vuelve a introducir el importe que corresponda al comparar otra subasta.
El total no contempla financiación, coste de espera ni partidas que falten por cuantificar. Una cifra pendiente no queda resuelta por dejarla fuera de esta simulación.
Sigue la guía para preparar un presupuesto · Revisa las partidas posibles · Aprende qué comprobar sobre cargas
Cargar adjudicación y depósito del ejemploCómo leer tu presupuesto de subasta
La cifra principal reúne los importes que introduzcas para la adquisición, la puesta a punto y los imprevistos. El depósito se muestra por separado para ayudarte a planificar liquidez; esta herramienta no lo suma otra vez como si fuera un coste independiente del precio. Si dejas vacíos los impuestos o los gastos, la cifra se presenta como presupuesto parcial: un campo vacío no cuenta como un cero verificado.
El rendimiento anual es una división entre el alquiler anual estimado, menos los gastos anuales indicados, y el presupuesto total. Solo se calcula cuando has indicado la adjudicación, los impuestos y los gastos. No incluye financiación, fiscalidad de los ingresos ni conceptos que no hayas introducido. Puedes utilizarlo para comparar escenarios propios, no como una valoración del inmueble.